大理洱源东湖湿地公园保护开发PPP项目

| 招商动态 |2018-01-29

项目名称

大理洱源东湖湿地公园保护开发PPP项目

项目所属

行业

大健康、环境保护

建设地点

洱源县邓川镇

项目概述

洱源是洱海的源头，洱海70%的补给水发源于洱源。洱源县湿地保护和开发项目必须遵循积极保护的理念，将湿地保护与城乡结构调整、产业结构调整、环境综合整治、交通路网改善结合起来，通过适度利用实现更好的保护，探索出一条保护与利用“双赢”的路子。可在湿地内引进高端高品质生态环保的酒店；种植莲藕、海菜等水生植物，养殖鱼类，并将湿地生态农产品进行开发、包装、销售，增加产品高附加值；根据花期，种植多样性的水生植物，打造万亩花海美景，挖掘农耕和渔业文化，发展生态观光旅游；建立湿地科普展示馆、生态修复池，打造湿地研究科普基地。项目定位于“洱源的文化名片、民族风情的窗口、科普教育的乐园、生态旅游的胜地”

项目建设

内容

建设规模：本项目恢复湿地建设面积约7128亩，其中60%约4,277亩用于生态种植、生态养殖，经营权授予项目公司（SPV），经营期限20年，政府可行性缺口补助付费期15年(不含建设期)。实施内容包括：（1）永安江清水产流机修复工程；（2）东湖湿地生态功能修复工程；（3）湿地区域村落治理工程，拟采用PPP模式实施该项目。项目功能设计包含管理服务区，该区是整个东湖湿地公园景区的入口处，为游客提供服务配套；湿地游览区，建设内容包含观景栈道、非机动车道、码头、水上运动、鸟类栖息地、荷花种植区、生态养殖区、观景塔、凉亭、座椅、便利店、公共厕所等；民族风情区（村），建设内容包含白族风情、农田风光体验、民俗文化客栈、农家乐园等；湿地恢复区，建设内容包含湿地上游水系进行疏理，增设灌溉渠道,保证水系畅通，满足引水入城后集中流量和时段输水要求，解决湿地、林地补水问题，同时，补植芦苇、草，保护物种多样性

建设年限：3年

项目配套条件

洱源县属北亚热带高原气候类型，干湿季节分明，光照充足，“四序恒温”，温暖宜人，境内立体气候和区域性小气候特征明显。洱源坝区（温凉层）年平均气温13.9℃，年日照2061～2439小时。有300天左右平均气温在10～30℃之间。现存蕨类以上高等植物700多种，种子植物的15个地理成分齐全，有国家级珍稀濒危植物11种（一类1种，二类10种）。境内有国家重点保护的野生动物22种，其中一类的有金钱豹和黑鹿两种；鸟类上百种。境内风景点多达200余处，可分为西湖、茈碧湖、海西海、鸟吊山景区、大型温泉度假村——大理地热国。目前已流转土地6000多亩作为湿地保护区，项目预可研报告。项目具备开工条件

投资估算及资金筹措

本项目建设采用PPP模式，经营权授予项目公司（SPV），经验期限20年，政府可行性缺口补助付费期15年（含建设期）

本项目总投资50106.65万元，本方案设定PPP项目公司股本金15032万元，洱源县下属融资平台投入3758万元，占项目公司股本金的25%，分三年投入；拟招商社会资本方投入10522万元，占项目公司股本金的75%。剩余资金申请间接融资。

项目可享受的优惠政策

（1）国家西部大开发相关优惠政策；（2）云南省相关优惠政策；（3）洱源县招商引资有关优惠政策

市场预测（分析）

洱源县是云南省有名的高原水乡，境内气候温和，物产富饶，旅游资源丰富，在省内外知名度很高。对湿地进行生态保护的前提下，进行适度利用开发符合生态建设发展的需求，有广阔的市场潜力和发展空间

项目盈利模式及初步效益分析

本项目建设完成后，每年的旅游收入可达7000万元，另外，政府每年补贴700万元，预计项目投资回收期为10年（含建设期3年）

项目风险分析

本项目若开发不当，可能会对湿地公园产生新的环境影响

合作方式